Ведение баз данных в области ООС, формирование отчетности в вертикально-интегрированных компаниях, имеющих структурные подразделения в различных ОКТМО РФ

Ну с "этим" понятно.

Тогда ув. Monroe, еще уточняющие вопросы - я потом объясню для "чего".

У предприятия N договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений договор больше 1 года с собственником и зарегистрирован в госреестре ?

В соответствии с ИНФОРМАЦИОННЫМ ПИСЬМОМ ПРЕЗИДИУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 1 июня 2000 г. N 53

[...]


Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации обсудил складывающуюся судебную практику по вопросу о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений и в соответствии со статьей 16 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях.

Председатель
Высшего Арбитражного Суда РФ
В.ЯКОВЛЕВ

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

1. Статья 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" относит жилые и нежилые помещения к недвижимому имуществу, право на которое, а также сделки с которым подлежат обязательной государственной регистрации в случаях и в порядке, установленных законом.
Согласно части 2 пункта 6 статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" помещение (жилое и нежилое) представляет собой "объект, входящий в состав зданий и сооружений".
2. Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3. Нередко выявляется отсутствие государственной регистрации заключенных договоров аренды недвижимого имущества сроком свыше 1 года. Согласно ст. 651 ГК РФ такое соглашение должно быть зарегистрировано в соответствующих государственных органах. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст. 433 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации договора, необходимость которой предусмотрена в законе, ведет к признанию сделок по такому договору ничтожными.
При отсутствии государственной регистрации договора аренды нежилого помещения, заключенного на срок не менее 1 года, такой договор является незаключенным независимо от того, на кого из сторон в договоре возложена обязанность совершить действия по его регистрации.
На основании Писем Минфина России от 11.07.2008 N 03-03-05/77, от 27.03.2006 N 03-03-04/1/288, если сторонами оформлен договор на несколько лет, государственная регистрация договора долгосрочной аренды недвижимого имущества обязательна. В противном случае учесть в целях налогообложения прибыли арендные платежи нельзя, так как понесенные расходы не оформлены документально в соответствии с п. 1 ст. 252 НК РФ.

Как показывает практика, контрагентами зачастую заключается договор аренды сроком менее 1 года, который затем пролонгируется, либо заключаются несколько краткосрочных (сроком менее 1 года) договоров друг за другом.

Ну а теперь снова повторяю уточняющий вопрос:
У предприятия N договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений договор больше 1 года с собственником и зарегистрирован в госреестре ?

Еще про "землю".
А договор долгосрочной аренды у предприятия N прошел государственную регистрацию ?

Да, всё законно, договор прошёл госрегистрацию.

Ну тогда ув. Monroe, уже про Вас.
(смайлик не привожу)
Ваш договор субаренды у предприятия N до года, равен одному году или больше одного года ?

Больше одного года.

У нас с Вами как у студентов 1-го курса.
(хохочущий смайлик не привожу)

А договор субаренды у Вас прошел государственную регистрацию ?

Точно А что поделать - добавить нечего.

Договор субаренды прошёл госрегистрацию, да.

Ну тогда, ув. Monroe, :
1) «Смотрим» что зафиксировано в актах приема-передачи, что указано по использованию помещений, зданий, в каких целях, предусмотренных договором аренды, что рекомендовано осуществлять в соответствии с требованиями санитарных норм, правил электро- и пожаробезопасности, сетей холодного и горячего водоснабжения и канализации, систем вентиляции.

2) Поскольку Ваш договор субаренды прошел госрегистрацию, то бишь, автоматически получил согласие собственника на субаренду, то предприятие N «пало» «на «бабки», поэтому здесь все делается «просто» и это не касается «взаимоотношений» с РПНом – это касается только Ваших внутренних взаимоотношений :

2.1) Предприятие N в течении 30 мин. (суммарно) делает актуализацию (ставится признак «1») своей Заявки ОНВ, вычленяет угловые точки земельного участка Вашего предприятия - займет 20 мин. , выгружает в XML, загружает на "Портал" ( с перерывом на кофе) – в противном случае оно попало на ст. 1065 ГК РФ. Получает актуализировнное «Свидетельство» на ОНВ 1 категории.
(P.S.: про исправление и вычленение, мы много "вычленяли", я писал не про базы данных "Модуль природопользователя" - мы в нем не работаем)

2.2) Поле этого Вы готовите свою заявку на регистрацию ОНВ со своими угловыми точками – другого пути у Вас нет.

2.2) Далее предприятие N смотрит в КоАП, поскольку оно включило в «Заявка» трубу и допустив «сожительство», проводит корректировку, что еще пока допускается.

В противном случае, пока, Вам вместе с N, т.к. договора аренды и субаренды прошли госрегистрацию, за те ЗВ которых нет в разрешении N, и те ЗВ которые в «совместно» нажитом непосильным трудом имуществе, судя по свему «технологически» связанном, придется платить сверхлимит 5-кратку и 25-кратку, соответственно – до конца 2019 года. С 01.01.2020 коэффициенты и ставки возрастают.

Решайте полюбовно, иначе и N и Вам мало не покажется…

Удачи !

13) "Продолжим" про "Комплексные э. разрешения" и деб***** указанный в "Заявке" на КЭР, КЭР, справочниках наилучших технологий с маркерными веществами ****
(даже смайлик не привожу)

Вывесить бы список "авторов" справочников НТД, кто "делал" форму "Заявки", КЭР, и т.д. кто всю эту "лапшу" вносил в ФЗ *****, хоть бы раз в жизни составили бы хоть одну балансовую схему....

Спасибо огромное, уважаемый vosterf! Пошла катать письма.
Обнимаю! :*

14) Да… уж… без «комплексного» «анализа» понять «мысли» «творцов» «наилучших технологий ****

[…]

В целях осуществления координации деятельности технических рабочих групп и разработки информационно-технических справочников по наилучшим доступным технологиям Правительство Российской Федерации определяет организацию, осуществляющую функции Бюро наилучших доступных технологий, ее полномочия.

3. Определение технологических процессов, оборудования, технических способов, методов в качестве наилучшей доступной технологии для конкретной области применения, утверждение методических рекомендаций по определению технологии в качестве наилучшей доступной технологии осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, который создает технические рабочие группы, включающие экспертов заинтересованных федеральных органов исполнительной власти, государственных научных организаций, коммерческих и некоммерческих организаций, в том числе государственных корпораций.

Правильно говорят что «как ***** назовешь, так оно и поплывет».

Начинаем «сопоставлять» и анализировать что «написали» в «ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ КОМПЛЕКСНОГО ЭКОЛОГИЧЕСКОГО РАЗРЕШЕНИЯ» и что «проявилось» в «КОМПЛЕКСНОЕ ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ РАЗРЕШЕНИЕ» приведенных в Приказе Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 11 октября 2018 г. N 510 "Об утверждении формы заявки на получение комплексного экологического разрешения и формы комплексного экологического разрешения" (про регистрацию в Минюсте уж не пишу).

Итак смотрим:


Читаем:

Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды"

[…]

технологические нормативы - нормативы выбросов, сбросов загрязняющих веществ, нормативы допустимых физических воздействий, которые устанавливаются с применением технологических показателей;

технологические показатели - показатели концентрации загрязняющих веществ, объема и (или) массы выбросов, сбросов загрязняющих веществ, образования отходов производства и потребления, потребления воды и использования энергетических ресурсов в расчете на единицу времени или единицу производимой продукции (товара), выполняемой работы, оказываемой услуги;

[…]

Статья 23. Технологические нормативы и технические нормативы

1. Технологические нормативы разрабатываются юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими хозяйственную и (или) иную деятельность на объектах I категории.

2. Технологические нормативы устанавливаются на основе технологических показателей, не превышающих технологических показателей наилучших доступных технологий, комплексным экологическим разрешением, выдаваемым в соответствии со статьей 31.1 настоящего Федерального закона.

3. Технологические показатели наилучших доступных технологий устанавливаются нормативными документами в области охраны окружающей среды в соответствии со статьей 29 настоящего Федерального закона не позднее шести месяцев после опубликования или актуализации информационно-технических справочников по наилучшим доступным технологиям, предусмотренным статьей 28.1 настоящего Федерального закона.

4. Правила разработки технологических нормативов устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.


Статья 29. Нормативные документы, федеральные нормы и правила в области охраны окружающей среды

[…]

«Беллетристика….»

Статья 28.1. Наилучшие доступные технологии

технические справочники по наилучшим доступным технологиям, применяемым в отнесенных к областям применения наилучших доступных технологий видах хозяйственной и (или) иной деятельности, содержат следующие сведения:

• указание о конкретном виде хозяйственной и (или) иной деятельности (отрасли, части отрасли, производства), осуществляемой в Российской Федерации, включая используемые сырье, топливо;
• методология определения наилучшей доступной технологии;

• описание наилучшей доступной технологии для конкретного вида хозяйственной и (или) иной деятельности, в том числе перечень основного технологического оборудования;

• [u]технологические показатели наилучших доступных технологий;

• методы, применяемые при осуществлении технологических процессов для снижения их негативного воздействия на окружающую среду и не требующие технического переоснащения, реконструкции объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду;

• данные об ограничении применения наилучшей доступной технологии;

• экономические показатели, характеризующие наилучшую доступную технологию;

«Тебе бы не картины, начальник, - тебе бы книжки писать»
(из фильма "Место встречи изменить нельзя")

Теперь берем для примера, НТД для нефтянки и пытаемся «заполнить» данное 1-го «творения».
(хохочем)

15) Смотрим:
ссылка

• ИТС НДТ 28 «Добыча нефти»,
• ИТС НДТ 29 «Добыча природного газа»,
• ИТС НДТ 30 «Переработка нефти»,
• ИТС НДТ 50 «Переработка природного и попутного газа»,
• ИТС НДТ 46 «Сокращение выбросов загрязняющих веществ, сбросов загрязняющих веществ при хранении и складировании товаров (грузов)»

"Открываем" ИТС НТД и "пытаемся" заполнить раздел 2.1 «ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ КОМПЛЕКСНОГО ЭКОЛОГИЧЕСКОГО РАЗРЕШЕНИЯ» при условии, что перед "энтим" проведена инвентаризация в соответствии с :

• Приказом МПР от 7 августа 2018 г. N 352 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ СТАЦИОНАРНЫХ ИСТОЧНИКОВ ВЫБРОСОВ ВРЕДНЫХ (ЗАГРЯЗНЯЮЩИХ) ВЕЩЕСТВ В АТМОСФЕРНЫЙ ВОЗДУХ, КОРРЕКТИРОВКИ ЕЕ ДАННЫХ, ДОКУМЕНТИРОВАНИЯ И ХРАНЕНИЯ ДАННЫХ, ПОЛУЧЕННЫХ В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТАКИХ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И КОРРЕКТИРОВКИ"
(Зарегистрировано в Минюсте России 24 октября 2018 г. N 52522),

и установлены нормативы выбросов по всем ЗВ в соответствии с :

• Приказом МПР от 25.07.2011 N 650 (ред. от 25.06.2014) "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на выбросы вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух (за исключением радиоактивных веществ)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2011 N 22852)

• Приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 29 сентября 2015 г. N 414 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по предоставлению государственной услуги по установлению предельно допустимых выбросов и временно согласованных выбросов"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 25 декабря 2015 г. Регистрационный N 40261)

16) «Умом Россию не понять…»
(Федор Тютчев)

Вообщем, чтобы понять всё «это» «умом», приводим сначала «сравнение» форм по выбросам ЗВ в атмосферный воздух из Приказа Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 11 октября 2018 г. N 510 "Об утверждении формы заявки на получение комплексного экологического разрешения и формы комплексного экологического разрешения":

• «ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ КОМПЛЕКСНОГО ЭКОЛОГИЧЕСКОГО РАЗРЕШЕНИЯ»
• «КОМПЛЕКСНОЕ ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ РАЗРЕШЕНИЕ»

16.1)



16.2)



16.3)



16.4)



16.5) Начинаем с понятий - со «святц»:

Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (с изменениями и дополнениями) Редакция с изменениями N 195-Ф3 от 26.07.2019

[…]

стационарный источник загрязнения окружающей среды (далее - стационарный источник) - источник загрязнения окружающей среды, местоположение которого определено с применением единой государственной системы координат или который может быть перемещен посредством передвижного источника загрязнения окружающей среды;